tyshadhkvy的部落格

父母辛苦養我育我鞠我，提拔到了今日年少有為，事業有成，總需要有一點回饋，是否說白了就是長期投資呢？日前一名網友於《爆料公社》替友人詢問孝親費一事，文中透露，作者朋友已匯款5000元給媽媽，媽媽卻又打電話來再索要8000元，並且拿親戚子女作比較，令她倍感壓力。

文中提及，朋友26歲月入2萬多，前幾日匯款5000元孝親費，沒想到事後又被媽媽索要8000元；自己在外還要繳房租水電，根本拿不出多餘的錢，不料媽媽表示「人家26歲的人，賺的薪水都至少要台中二胎貸款有35000了吧！」，讓她覺得受嫌棄，整個無力反駁又有點受傷，心想「除了公務員、工程師、護士跟工人，現在誰待在辦公室可以賺35000」。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋台中二胎房貸二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房台中民間二胎屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。